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行业动态
2026年1—3月份全国房地产市场基本情况
发布日期:2026-04-17
文章来源：国家统计局
一、房地产开发投资完成情况
1—3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%（按可比口径计算，详见附注5），降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点。
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积375465万平方米，下降12.1%。房屋新开工面积10373万平方米，下降20.3%。其中，住宅新开工面积7420万平方米，下降22.0%。房屋竣工面积9789万平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面积6983万平方米，下降26.5%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—3月份，新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅比1—2月份收窄3.1个百分点；其中住宅销售面积下降13.1%。新建商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点；其中住宅销售额下降18.5%。
3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%。其中，待售3年以下面积59012万平方米，下降1.8%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—3月份，房地产开发企业到位资金20524亿元，同比下降17.3%。其中，国内贷款3419亿元，下降23.7%；自筹资金7762亿元，下降5.3%；定金及预收款5858亿元，下降20.1%；个人按揭贷款2204亿元，下降34.6%。
表1 2026年1—3月份全国房地产开发和销售情况
|
指 标 |
绝 对 量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
17720 |
-11.2 |
|
其中：住宅 |
13531 |
-11.0 |
|
办公楼 |
702 |
-14.2 |
|
商业营业用房 |
1191 |
-17.1 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
541737 |
-11.7 |
|
其中：住宅 |
375465 |
-12.1 |
|
办公楼 |
24088 |
-9.3 |
|
商业营业用房 |
47577 |
-11.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
10373 |
-20.3 |
|
其中：住宅 |
7420 |
-22.0 |
|
办公楼 |
283 |
-18.7 |
|
商业营业用房 |
642 |
-28.1 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
9789 |
-25.0 |
|
其中：住宅 |
6983 |
-26.5 |
|
办公楼 |
285 |
-28.4 |
|
商业营业用房 |
651 |
-31.0 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
19525 |
-10.4 |
|
其中：住宅 |
16008 |
-13.1 |
|
办公楼 |
615 |
19.6 |
|
商业营业用房 |
1171 |
-6.9 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
17262 |
-16.7 |
|
其中：住宅 |
14921 |
-18.5 |
|
办公楼 |
677 |
2.4 |
|
商业营业用房 |
1022 |
-11.6 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
78601 |
-0.1 |
|
其中：住宅 |
42771 |
1.4 |
|
办公楼 |
5255 |
0.4 |
|
商业营业用房 |
13664 |
-5.8 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
20524 |
-17.3 |
|
其中：国内贷款 |
3419 |
-23.7 |
|
利用外资 |
3 |
127.6 |
|
自筹资金 |
7762 |
-5.3 |
|
定金及预收款 |
5858 |
-20.1 |
|
个人按揭贷款 |
2204 |
-34.6 |
表2 2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
（亿元） |
住 宅 |
（%） |
住 宅 |
|
|
全国总计 |
17720 |
13531 |
-11.2 |
-11.0 |
|
东部地区 |
10905 |
8067 |
-11.7 |
-11.8 |
|
中部地区 |
3488 |
2860 |
-11.2 |
-10.1 |
|
西部地区 |
3131 |
2455 |
-8.1 |
-7.6 |
|
东北地区 |
196 |
149 |
-31.6 |
-31.1 |
表3 2026年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
（万平方米） |
（%） |
（亿元） |
（%） |
|
|
全国总计 |
19525 |
-10.4 |
17262 |
-16.7 |
|
东部地区 |
8611 |
-9.7 |
10107 |
-18.2 |
|
中部地区 |
5259 |
-7.4 |
3424 |
-10.1 |
|
西部地区 |
5072 |
-13.2 |
3345 |
-17.5 |
|
东北地区 |
583 |
-19.2 |
385 |
-25.1 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||