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行业动态
2025年1—11月份全国房地产市场基本情况
发布日期:2025-12-15
文章来源：国家统计局 日期：2025-12-15 浏览 9 次
一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积457551万平方米，下降10.0%。房屋新开工面积53457万平方米，下降20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平方米，下降19.9%。房屋竣工面积39454万平方米，下降18.0%。其中，住宅竣工面积28105万平方米，下降20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；其中住宅销售额下降11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米。其中，住宅待售面积减少284万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下降2.5%；利用外资23亿元，下降24.6%；自筹资金30628亿元，下降11.9%；定金及预收款25098亿元，下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为91.90。
表1 2025年1—11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
78591 |
-15.9 |
|
其中：住宅 |
60432 |
-15.0 |
|
办公楼 |
2979 |
-21.4 |
|
商业营业用房 |
5603 |
-12.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
656066 |
-9.6 |
|
其中：住宅 |
457551 |
-10.0 |
|
办公楼 |
27753 |
-5.9 |
|
商业营业用房 |
56763 |
-9.2 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
53457 |
-20.5 |
|
其中：住宅 |
39189 |
-19.9 |
|
办公楼 |
1272 |
-25.8 |
|
商业营业用房 |
3487 |
-22.7 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
39454 |
-18.0 |
|
其中：住宅 |
28105 |
-20.1 |
|
办公楼 |
1342 |
11.8 |
|
商业营业用房 |
2786 |
-14.8 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
78702 |
-7.8 |
|
其中：住宅 |
65818 |
-8.1 |
|
办公楼 |
1895 |
-8.4 |
|
商业营业用房 |
4670 |
-9.2 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
75130 |
-11.1 |
|
其中：住宅 |
66008 |
-11.2 |
|
办公楼 |
2404 |
-10.2 |
|
商业营业用房 |
4348 |
-12.0 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
75306 |
2.6 |
|
其中：住宅 |
39361 |
4.3 |
|
办公楼 |
5234 |
0.7 |
|
商业营业用房 |
14105 |
-1.3 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
85145 |
-11.9 |
|
其中：国内贷款 |
13149 |
-2.5 |
|
利用外资 |
23 |
-24.6 |
|
自筹资金 |
30628 |
-11.9 |
|
定金及预收款 |
25098 |
-15.2 |
|
个人按揭贷款 |
11786 |
-15.1 |
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
同比增长 （%） |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
78591 |
60432 |
-15.9 |
-15.0 |
|
东部地区 |
45834 |
34343 |
-18.3 |
-17.0 |
|
中部地区 |
15599 |
12658 |
-14.0 |
-14.9 |
|
西部地区 |
15481 |
12098 |
-9.0 |
-7.7 |
|
东北地区 |
1677 |
1334 |
-25.9 |
-25.4 |
|
注：表中部分数据因四舍五入，存在总计与分地区合计不等的情况。 |
||||
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
新建商品房销售面积 |
新建商品房销售额 |
||
|
绝对数 （万平方米） |
同比增长 （%） |
绝对数 （亿元） |
同比增长 （%） |
|
|
全国总计 |
78702 |
-7.8 |
75130 |
-11.1 |
|
东部地区 |
35081 |
-10.1 |
45013 |
-12.6 |
|
中部地区 |
20774 |
-5.1 |
13902 |
-8.4 |
|
西部地区 |
19932 |
-5.9 |
14174 |
-9.1 |
|
东北地区 |
2915 |
-9.1 |
2041 |
-9.2 |
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